3月22日，國務(wù)院總理李強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議。

會議聽取關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況的匯報。

會議指出，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長、涉及面廣，事關(guān)人民群眾切身利益，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展大局。去年以來，各地因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控，落實保交樓、降低房貸利率等一系列舉措，守住了不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線。

要進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)抓好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，進(jìn)一步推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策，有效激發(fā)潛在需求，加大高品質(zhì)住房供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。?

要適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化，加快完善“市場+保障”的住房供應(yīng)體系，改革商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度，著力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

“當(dāng)前，房地產(chǎn)的難點是資金?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在十四屆全國人大二次會議民生主題記者會上表示，要一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

國家金融監(jiān)督管理總局局長李云澤在十四屆全國人大二次會議第三場“部長通道”上透露，國家金融監(jiān)督管理總局將進(jìn)一步加大對重點工程、重大項目的資金供給，同時進(jìn)一步推動落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，積極支持保障房等“三大工程”建設(shè)。

倪虹表示，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的治本之策。要始終堅持“房住不炒”定位，完善“市場+保障”的住房供應(yīng)體系，政府保障基本住房需求、市場滿足多層次多樣化住房需求，建立租購并舉的住房制度，努力讓人民群眾住上好房子。

中國民生銀行研究院宏觀研究中心主任王靜文對中國商報記者表示，下一步房地產(chǎn)工作或集中在以下幾個方面：

一是進(jìn)一步推動房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效。通過加大政策支持，滿足各類房企合理融資需求。

二是加快完善“市場+保障”的住房供應(yīng)體系，滿足多元化、改善性住房需求。

三是改革商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度，包括但不限于市場交易制度（預(yù)售、現(xiàn)售制度）、土地出讓制度、稅收制度、住房產(chǎn)權(quán)制度等，下一階段可能會有比較大的調(diào)整。

四是著力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，新模式預(yù)計包括“市場+保障”的住房供應(yīng)體系、“人、房、地、錢”要素聯(lián)動的新機制以及“三大工程”建設(shè)等。