新春假期之后，樓市利好消息不斷，除了五年期以上LPR一次性下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)外，各地也正持續(xù)發(fā)力，密集推出了購(gòu)房補(bǔ)貼、降低公積金貸款首付比例等諸多政策。
2月21日，天津日?qǐng)?bào)發(fā)布消息稱，近日天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例的通知(征求意見稿)》。提出為更好滿足職工剛性和改善性住房需求，天津市擬將首套、第二套住房公積金貸款首付款比例進(jìn)行下調(diào)。
具體來(lái)看，職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格20%的首付款；購(gòu)買家庭第二套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格30%的首付款。采用住房抵押擔(dān)保方式的，抵押值最高不得超過(guò)抵押物價(jià)值的80%。個(gè)人住房公積金貸款其他政策保持不變。 ?
2月21日，濟(jì)南公積金也發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例的通知》，對(duì)該市首套、第二套住房公積金貸款首付款比例進(jìn)行下調(diào)。
具體來(lái)看，在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整為不低于20%；購(gòu)買第二套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。政策的實(shí)施以房屋網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，2024年2月22日(含)之后網(wǎng)簽的按新政策執(zhí)行。 ?
海南省住房公積金管理局于2月19日印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金首套個(gè)人住房貸款最低首付比例的通知》，根據(jù)通知，對(duì)于繳存人家庭（包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女）貸款購(gòu)買新建自住住房，屬首套住房公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付比例由25%調(diào)整為20%。二套住房公積金貸款最低首付比例30%則維持不變。
2月21日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《鄭州市人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》。
根據(jù)實(shí)施細(xì)則，在鄭工作并經(jīng)省市認(rèn)定的A、B、C、D類高層次人才（含卓越工程師）首次購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按照購(gòu)房?jī)r(jià)格的50%，分別給予不超過(guò)300萬(wàn)元、150萬(wàn)元、100萬(wàn)元、50萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。 ?
另?yè)?jù)“蓮都發(fā)布”2月19日消息，為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，助力碧湖新城高質(zhì)量發(fā)展，近日，浙江省麗水市蓮都區(qū)正式發(fā)布《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，購(gòu)買新建商品住宅房即可享受補(bǔ)助，單套最高可享25萬(wàn)元補(bǔ)助。
具體來(lái)看，購(gòu)房補(bǔ)貼包括職工購(gòu)房補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼、經(jīng)營(yíng)主體購(gòu)房補(bǔ)貼、青年購(gòu)房補(bǔ)貼、企業(yè)購(gòu)房補(bǔ)貼、鄉(xiāng)賢購(gòu)房補(bǔ)貼、多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼等七大類。其中，在人才補(bǔ)貼上，向F類及以上人才給予15萬(wàn)元/套購(gòu)房補(bǔ)貼；向本科學(xué)歷、中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格人才給予10萬(wàn)元/套購(gòu)房補(bǔ)貼；向?qū)？茖W(xué)歷人群給予8萬(wàn)元/套購(gòu)房補(bǔ)貼；向職高學(xué)歷人群給予5萬(wàn)元/套購(gòu)房補(bǔ)貼。
此外，焦作市也于近日開展系列購(gòu)房補(bǔ)貼促消費(fèi)活動(dòng)。 據(jù)了解，1月1日至3月31日，在焦作市城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，戶口在焦作市農(nóng)村的居民給予購(gòu)房款1%的補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額不高于1萬(wàn)元。1月1日至3月31日，在焦作市城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，焦作市符合生育政策的二孩家庭給予購(gòu)房款1%的補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額不高于1萬(wàn)元；三孩家庭給予購(gòu)房款2%的補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額不高于2萬(wàn)元。1月1日至3月31日，出售焦作市城區(qū)自有商品住房，并在售房后于12月31日前在焦作市城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，按新購(gòu)商品住房購(gòu)房款的1%給予補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額不高于1萬(wàn)元。
根據(jù)貝殼研究院監(jiān)測(cè)，2024年春節(jié)假期，重點(diǎn)50城市二手房看房量和交易量水平與2023年相比，有大幅回升。其中，交易量同比增加超七成，一線城市交易量比去年同期下降3%，二線城市增長(zhǎng)98%，三線城增長(zhǎng)65%。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境總體趨于向好態(tài)勢(shì)、購(gòu)房政策效應(yīng)在逐漸釋放、房地產(chǎn)供求矛盾在逐漸化解，此類因素都將逐漸改善房地產(chǎn)的去化狀況?！按汗?jié)后各地反饋的情況是，看房數(shù)量開始增加，將有助于促進(jìn)新房庫(kù)存的去化，也進(jìn)一步說(shuō)明2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)具有企穩(wěn)向好的發(fā)展基礎(chǔ)?！?/section>
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