深房中協(xié)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年深圳二手房市場(chǎng)在春節(jié)假期返工后呈現(xiàn)良好走勢(shì)，3月和6月二手房交易量均突破5000套水平，其中6月二手房錄得5309套，環(huán)比增長(zhǎng)9.0%，同比增長(zhǎng)66.3%，創(chuàng)下近40個(gè)月新高。

北京住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，6月北京二手房網(wǎng)簽量為14987套，環(huán)比上漲11.99%，同比上漲29.12%，創(chuàng)下15個(gè)月新高。

另?yè)?jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，6月上海二手房共計(jì)網(wǎng)簽26374套，環(huán)比增加41.1%。安居客上海監(jiān)測(cè)顯示，該網(wǎng)簽數(shù)據(jù)不僅創(chuàng)下今年新高，更創(chuàng)下2021年6月以來(lái)最高單月成交紀(jì)錄。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)也顯示，6月廣州二手住宅共網(wǎng)簽10456套，環(huán)比增長(zhǎng)超三成。而在此前數(shù)月，廣州二手住宅月度成交量在4000套-8600套之間，6月一舉重返萬(wàn)套大關(guān)，不僅刷新今年以來(lái)的紀(jì)錄，也創(chuàng)下了近一年來(lái)的新高。

克而瑞監(jiān)測(cè)顯示，二手房方面，6月北京、上海、廣州和深圳二手房分別成交136.5萬(wàn)平方米、197.4萬(wàn)平方米、105.9萬(wàn)平方米和41.4萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)12%、38%、45%和4%，同比分別增長(zhǎng)25%、89%、27%和41%。

1-6月，四城二手房成交分別為672.9萬(wàn)平方米、813.4萬(wàn)平方米、469.1萬(wàn)平方米和214.1萬(wàn)平方米，其中上海和深圳同比分別增長(zhǎng)2%和27%，北京和廣州同比均下降11%。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前一線城市基本面總體不錯(cuò)，市場(chǎng)表現(xiàn)也頗受全國(guó)關(guān)注。在相關(guān)政策助推下，市場(chǎng)行情有進(jìn)一步提振趨勢(shì)，這對(duì)于全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心的提振和市場(chǎng)的全面復(fù)蘇都有積極作用。

需要指出的是，當(dāng)前二手房成交持續(xù)上漲的一個(gè)重要原因在于“以?xún)r(jià)換量”。

“在當(dāng)前市場(chǎng)，低價(jià)房源確實(shí)能迅速吸引購(gòu)房者，推動(dòng)市場(chǎng)交易量的回升?！睆V東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，但隨著低價(jià)房源的逐步減少，市場(chǎng)能否持續(xù)存在不確定性，后續(xù)可能主要還是取決剛需和改善的循環(huán)來(lái)維持市場(chǎng)活躍度。

不僅是一線城市，今年以來(lái)，盡管樓市整體仍處于調(diào)整期，但重點(diǎn)城市二手房成交量依然好于新房市場(chǎng)。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，6月監(jiān)測(cè)重點(diǎn)14城二手住宅成交119470套，環(huán)比上升11.19%，同比上升27.89%，環(huán)同比雙升，且同比結(jié)束“四連跌”轉(zhuǎn)正，成交量創(chuàng)2023年5月以來(lái)新高，517新政效用顯現(xiàn)。

“下半年二手房市場(chǎng)將走出低迷階段，環(huán)同比向好，全年成交有望突破去年成交水平，但升幅有限，價(jià)格上看，下半年同比跌幅有望收窄?！敝T葛找房研究院分析指出。

來(lái)源：每經(jīng)房產(chǎn)